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吉林11选5前三位跨度遗漏值尾走势图:三季度,50城住宅綜合收益率為6.8%,環比下降37%

[2019-10-13 11:35:17] 來源: 編輯: 點擊量:
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導讀: 從租金收益率來看,2018年四季度50城租金收益率與三季度持平,其對綜合收益率的貢獻將保持不變。從未來房價漲幅來看,2019年下半年政策環境趨緊,預計2019年四季度50城房價環比漲

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從租金收益率來看,2018年四季度50城租金收益率與三季度持平,其對綜合收益率的貢獻將保持不變。從未來房價漲幅來看,2019年下半年政策環境趨緊,預計2019年四季度50城房價環比漲幅將維持窄幅波動,同比漲幅將有所收窄。

綜合來看,維持四季度50城住宅綜合收益率仍將有所降低的判斷。三季度,以2016年二季度末為起點,住宅累計綜合收益率最高的前5個城市分別為西安(129.7%)、唐山(128.8%)、??冢?14.7%)、無錫(113.5%)和成都(112.4%);最低的5個城市分別為錦州(26.0%)、上海(33.0%)、烏魯木齊(42.5%)、深圳(44.6%)和韶關(44.8%)。

易居研究院研究員王若辰表示:由于我國整體租金收益率較低且變動幅度較小,而房價則漲幅較大,因此過去的綜合收益率主要受到房價變動的影響,只有在房價漲幅較小時才受租金收益率的一定影響。在政策大方針的轉變下,我國房地產市場將逐漸進入新的發展階段,未來房價難以重現過去的上漲幅度,因而租金收益率也將對綜合收益率產生更大的影響。

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