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吉林11选5前三直和走势图:房貸沒還完,房子能不能二次抵押?

[2019-06-05 13:46:46] 來源: 編輯: 點擊量:
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導讀:在生活中沒有人都可能遇到急用錢的時候。有一位朋友,在3年前按揭買了一套房,日子也逐漸穩定了。最近發現年齡越來越大,不想總打工,就萌生開一個小飯店的想法。但是因為還房貸,有

吉林11选5预测推荐 www.fbvhpj.com.cn 在生活中沒有人都可能遇到急用錢的時候。有一位朋友,在3年前按揭買了一套房,日子也逐漸穩定了。最近發現年齡越來越大,不想總打工,就萌生開一個小飯店的想法。但是因為還房貸,有點捉襟見肘,所以咨詢房貸沒還完,房子能不能抵押出去,那這種情況到底能不能辦理呢?

 

 

如果你個人在房貸以外又申請貸款時,只要你的條件符合貸款銀行要求,僅僅是押品問題,而你抵押的房屋,在扣除剩余房貸后,余值能夠符合貸款銀行抵押要求,沒問題,可以在二次抵押借貸。

由于你已經存在房貸沒還完,要看你的收入及借款用途和剩余房貸的多少,確定銀行能否審批通過了。也就是說,你能不能獲得二次貸款資格很關鍵。

 

 

一、房屋二次抵押貸款條件

1、房產的一次抵押必須為按揭,并且還款半年以上;

2、房產面積大于40平米;

3、房產評估價格減去現有貸款,剩余價值需大于50萬,并且房產現有貸款金額不能高于房價的60%。

4、借款人無欠息行為,收入穩定且信用良好;

5、借款人有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上;

6、房產產權清晰,無任何糾紛;

7、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

8、房屋抵押登記已辦妥,且辦理銀行是房屋的抵押權人;

 

 

二、貸款方式

1、二次抵押貸款

如果你名下有按揭房,且已還款一段時間,那么可以在同一家銀行辦理貸款,這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。比如借款人在某行辦理了住房按揭貸款,且已經償還貸款一段時間,在房產有剩余價值的情況下,可以在該行辦理二次抵押。

2、找擔保公司墊資

如果你名下的房產還在按揭中,但又急需大額資金周轉,可以找一家正規擔保公司墊資,將現有貸款還清,然后解除抵押,再拿該房產作抵押辦理貸款,獲得貸款后再將擔保公司墊資款還清,剩余資金供自己使用。

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